近年来，“假离婚”现象在楼市中愈演愈烈，很多家庭为了获取更多贷款，选择“假离婚”办理公积金贷款。这种做法虽然能短期内获得资金支持，但背后隐藏着巨大的风险。本文将揭秘“假离婚”办理公积金贷款的真相、风险与规避方法，帮助大家理性看待这一问题。

一、什么是“假离婚”办理公积金贷款

所谓“假离婚”，指的是夫妻双方在表面上办理离婚手续，实际上仍然保持婚姻关系。而“假离婚”办理公积金贷款，则是指在办理离婚手续后，利用公积金贷款政策，以单身名义申请公积金贷款。

二、为何会出现“假离婚”办理公积金贷款的现象

1. 公积金贷款政策优惠：相比商业贷款，公积金贷款利率较低，还款压力小，且贷款额度较高，因此成为很多家庭的优先选择。

2. 限购政策限制：在一些限购城市，夫妻双方名下已有房产，无法再次购买新房。通过“假离婚”办理公积金贷款，可以规避限购政策。

3. 贷款额度限制：部分家庭因收入、资产等原因，无法满足商业贷款的额度要求，通过“假离婚”办理公积金贷款，可以提高贷款额度。

三、风险与后果

1. 婚姻关系不稳定：“假离婚”会对夫妻双方的婚姻关系产生负面影响，甚至可能导致家庭破裂。

2. 财产分割风险：一旦“假离婚”被揭穿，夫妻双方可能面临财产分割的争议。

3. 信用记录受损：在办理“假离婚”手续时，可能会涉及伪造、隐瞒等违法行为，导致个人信用记录受损。

4. 法律风险：根据《婚姻法》等相关法律法规，夫妻双方在办理“假离婚”手续时，需签署相关协议，如协议内容与实际情况不符，可能引发法律纠纷。

四、规避方法

1. 理性对待贷款政策：了解公积金贷款政策，根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。

2. 遵守法律法规：在办理贷款时，务必遵守法律法规，诚信申报个人及家庭信息。

3. 寻求专业建议：在办理“假离婚”手续前，可咨询专业律师、财务顾问等，了解相关风险及规避方法。

4. 建立信任机制：在夫妻双方之间建立信任机制，避免因“假离婚”引发的家庭矛盾。

五、案例分析

以下是一个关于“假离婚”办理公积金贷款的案例：

案例背景：小王和小李是一对夫妻，因所在城市限购政策，无法购买新房。为了提高贷款额度，两人决定办理“假离婚”，以单身名义申请公积金贷款。

案例经过：在办理“假离婚”手续时，两人签署了一份协议，约定离婚后继续共同生活，并在一定期限内复婚。在办理公积金贷款时，小李以单身名义提交了相关材料，成功获得了贷款。

案例结果：在贷款期间，小王和小李感情逐渐恶化，最终选择了复婚。但在复婚后，因“假离婚”协议被揭穿，两人引发了财产分割的争议。

六、总结

“假离婚”办理公积金贷款虽然能短期内解决资金问题，但背后隐藏着巨大的风险。在面对贷款问题时，我们应该理性对待，遵守法律法规，诚信申报信息。加强夫妻之间的信任，避免因“假离婚”引发的家庭矛盾。

假离婚买房能取公积金吗

不可以，提取公积金提供的资料必须是真实有效的。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

办假离婚买房可以提取住房公积金吗

不可以，提取公积金提供的资料必须是真实有效的。

住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金

(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还购房贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

假离婚是不给公积金贷款的理由吗

为享受银行购房贷款政策而采取“假离婚”是一种非法骗贷行为，有可能会承担一定的法律后果。

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。